Kurator spadków dla spółdzielni mieszkaniowych.
Pustostan po zmarłym lokatorze, brak spadkobierców, narastający dług czynszowy — to typowe sytuacje, w których ustanowienie kuratora spadku przerywa bieg przedawnienia i otwiera drogę do windykacji. Działamy bezkosztowo dla spółdzielni — wynagrodzenie pokrywane jest z masy spadkowej.
Lokal stoi pusty, a dług rośnie.
Zmarł lokator, którego nie objęli żadni spadkobiercy. Albo objęli, ale nie kontaktują się ze spółdzielnią. Mieszkanie stoi puste, czynsz nie wpływa, a dług narasta z miesiąca na miesiąc.
Standardowa windykacja w takiej sytuacji nie działa — brakuje strony pozwanej. Bez ustanowienia kuratora spadku nieobjętego Kurator ustanowiony przez sąd do zarządzania majątkiem, gdy spadkobiercy są nieznani lub żaden ich nie objął. dług może się przedawnić, a lokal — zostać na funduszu spółdzielni.
Ustanowienie kuratora przerywa bieg przedawnienia, pozwala administrować masą spadkową, prowadzić windykację i — finalnie — przekazać środki spółdzielni.
Sprawy zgłaszane do nas najczęściej dotyczą zaległości narastających od kilku lat.
Postępowania prowadzone dla spółdzielni i wspólnot z całej Polski.
Sprawa zbiorcza obejmująca dwanaście pustostanów w jednej spółdzielni.
Wynagrodzenie pokrywane jest z masy spadkowej.
Liczby, które mówią same za siebie.
Dane uśrednione na podstawie postępowań prowadzonych dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych w latach 2022–2025.
Kuratela dla pustostanów i „lokali niczyich”
Ustanawiamy kuratora spadku nieobjętego, co pozwala zabezpieczyć i administrować masą spadkową oraz reprezentować ją przed sądami i organami.
Przerwanie biegu przedawnienia
Dzięki ustanowieniu kuratora spółdzielnia zabezpiecza cały narosły dług i zyskuje możliwość windykacji zaległego zadłużenia czynszowego.
Poszukiwanie spadkobierców
Korzystamy ze specjalistycznych narzędzi i archiwów. Odnajdujemy krewnych w kraju i za granicą — także w sprawach genealogicznie skomplikowanych.
Bezkosztowo dla spółdzielni
Wynagrodzenie kancelarii pokrywane jest z majątku spadkowego — nie obciąża funduszu spółdzielni. Zerwany czynsz wraca do budżetu.
Wybrane case studies
Anonimizowane / 2024–2025Pustostan po zmarłym lokatorze, dług 84 tys. zł
Brak znanych spadkobierców, dług czynszowy narastał od 7 lat. Ustanowienie kuratora przerwało przedawnienie i otworzyło drogę do windykacji.
Spadkobiercy w Wielkiej Brytanii i Niemczech
Odnaleziono troje krewnych II linii dziedziczenia. Po mediacjach przyjęli spadek z dobrodziejstwem inwentarza — lokal sprzedany, dług spłacony.
12 lokali w masie spadkowej, dług łączny 312 tys. zł
Postępowanie zbiorcze obejmujące dwanaście pustostanów. Pełne rozliczenie z masą spadkową bez obciążenia funduszu remontowego.
Cztery kroki do odzysku należności.
Klarowny proces — od pierwszej rozmowy po przekazanie środków na konto spółdzielni.
Bezpłatna analiza stanu prawnego
Zgłoszenie sprawy, weryfikacja dokumentów, ocena szans i oszacowanie czasu. Bez zobowiązań.
1–3 dniWniosek o ustanowienie kuratora
Przygotowanie i złożenie wniosku w sądzie. Po ustanowieniu — przerwanie biegu przedawnienia.
2–6 tygodniAdministracja masy i poszukiwania
Zabezpieczenie majątku, poszukiwanie spadkobierców, prowadzenie windykacji oraz negocjacji.
2–5 miesięcyRozliczenie z masy spadkowej
Spieniężenie aktywów, rozliczenie wynagrodzenia kuratora, przekazanie środków spółdzielni.
1–2 miesiące